吴江第三届住博会紧张筹备中 一站式服务盛宴尽在10月1日

       吴江第三届住博会将于10月1日在吴江体育馆举行，目前住博会正在紧锣密鼓的准备。由吴江日报社打造的品牌会展，吴江市住宅博览会已经成为吴江房展第一品牌。基于前两届的成功经验，此次组委会将倾力打造吴江史上规模最大、规格最高、业态最全、内容最为丰富的地产顶级展，在“金九银十”的购房季里，为市民呈现一场集地产、家居、建材、汽车、金融、团购于一体的一站式服务盛宴。

      限购、限贷、限价，宏观调控政策的组合出台，在不断深入的调控之下，今年以来，吴江房价颇受影响，上涨趋势得到遏制。

        日前，本报记者对市区8个楼盘已销售和正在销售的房源的实际销售价进行了一个抽样统计，最终计算出实际销售价格为8167.75元/平方米。同时，记者征询多个楼盘的销售代表，他们均表示8100～8200元/平方米应该是目前吴江市区主流楼盘比较真实的销售均价，并且这个价格从去年年底至今年8月没有大的波动。在市场供需双方的互动之下，目前吴江房价稳定在8100~8200元/平方米的关卡上。

        严厉的调控政策已经加速房产市场的深刻变化，对消费者的心理也带来较大的冲击。是买还是不买？消费者的买房心理进入微妙期。一方面，各种政策频出，消费者的观望情绪增加。另一方面，投机投资需求被“挤出”，客户源减少，迫使部分开发商降价促销，以价换量，给消费者带来实惠，刺激刚性需求。尽管楼市调控政策风生水起，下半年，吴江的房产开发同样如火如荼，伟业新都汇的克拉55公寓、百万级大盘新港天城、地产新锐阳光悦湖公馆都将闪亮登场，恒达中泰集团、伟业集团、中南·世纪城、瑞景国际、鼎基·丽湾域等也都有推盘计划，房产市场的比拼将更为激烈。业内人士指出，虽然楼市上半年的成交量不尽如人意，但是随着时间的沉淀，部分刚需客户在半年多的观望后还会选择买房。

        吴江房产最重要的一次集中展示

        住宅产业博览会是吴江市房地产行业发展的需要。在国家宏观调控政策与供应量增加的双重压力下，住博会的举办显得尤为重要。2011吴江市第三届住博会将集吴江主流媒体吴江日报社与吴江主流房产企业之力，为消费者提供一站式选房购房平台和集中统一的让利优惠。据住博会组委会相关人士介绍，本届住博会将成为购房者今年最好的一次出手机会。

        从去年开始，国家连续出台的调控政策，正在逐步影响全国楼市，也给吴江房地产市场带来深刻变化。纵观吴江上半年楼市的销量，可谓有喜亦有忧。部分楼盘通过及时改变预期与营销策略，在调控中掘到“一钵金”，但很多的楼盘表现欠佳，销量端承受较大压力。随着楼市逐步进入下半年，房产企业资金链日益趋紧，回笼资金成为重中之重。下半年“金九银十”是传统房产销售的高峰季，也是房产企业不容错过的一次销售契机。第三届住博会正是在这个黄金购房季举办，无疑将成为2011年吴江房地产市场的风向标。因此，以恒达中泰、伟业为代表的吴江主流房产企业都非常看重本届住博会，大部分主流房产企业已经陆续敲定展位，预计本届住博会的参展楼盘数量、规模都要高于往届。

        同时，应对调控、适者生存，为消费者带来最大优惠，吴江市第三届住博会特别推出“咱们团购有力量”活动，强化锁定刚性需求，提升展会效果。团购成员在成功签订购房合同时，在享受“团购楼盘”自有优惠后，均可再享受总房价2%的统一优惠，相当于“送契税”。这种以展会名义推出的统一优惠，不仅优惠程度空前，而且具有较高的公信力。从目前组委会的招商情况来看，吴江市主流楼盘都积极响应本次团购活动。

        主流媒体再造最火爆的一次品牌会展

        主流决定影响，专业成就价值。秉承这样的理念，在成功举办两届住博会的基础上，吴江市第三届住宅产业博览会再次鸣锣起航。记者从住博会组委会了解到，目前主办方已经形成了全方位、立体式的宣传体系，通过多种方式集中保障本届住博会的顺利进行。

      作为吴江市第三届住宅产业博览会的主办单位，吴江日报是吴江地区唯一主流纸质媒体，目前的办报质量、报业发展水平和综合经济实力在全省县市报中名列前茅。承办本届住宅产业博览会的吴江报业传媒中心拥有丰富的主题活动策划与组织能力，先后创造性地策划、组织、举办了吴江市两届住博会，吴江市两届婚庆博览会、大型汽车巡展等一系列活动，取得了预期的效果，活动参与各方好评如潮。

        本届住宅产业博览会除了吴江日报社自身强大的媒体资源即吴江日报纸质报、数字报、吴江手机报、《乐居吴江》、吴江新闻网、中国吴江i-phone客户端、乐居吴江新浪官方微博、led大型宣传屏、多功能流媒体宣传汽车等全媒体的大力支持外，还整合了搜房网、新浪乐居、365地产网、房秀网、吴江房产网、吴江楼市网、当家网等网络资源，形成了一个强大的住博会网络同盟。另外，本届住博会加强对苏州地区和吴江各镇（区）的宣传，充分利用革新百集、水乡、天翔、战友等文化礼仪公司和户外广告资源，还开通了镇（区）免费看房班车。

        吴江市房地产经历了十几年飞速发展的黄金期，在波澜壮阔的市场化进程中，开发企业由小到大、由弱到强，开发规模不断扩大，开发品质日益提升。作为吴江地区唯一主流纸质媒体———吴江日报，与吴江房地产界十几年的紧密合作，奠定了吴江日报在房地产市场不可替代的资源整合能力和市场导向、预知及号召力。由吴江日报举办的住宅产业博览会，不仅充分发挥主流媒体优势，拉近开发商与消费者之间的距离，也为吴江整个房地产的稳定、长远发展搭建平台。