吴江当下的楼市健康与否？

       秋时节，共赴一场楼市的盛宴。

        10月1日至3日，2011吴江市第三届住宅产业博览会将在吴江体育馆举行。一场集地产、家居、建材、汽车、金融、团购于一体的一站式服务盛宴将在这个国庆节呈现在100多万新老吴江人面前。

       作为“吴江房展第一品牌”，即将在国庆节登场的第三届住博会无疑将掀起本年度吴江楼市的又一高潮。

       那么，对于吴江广大购房者来说，第三届住博会是否是一次出手买房的恰当时机？吴江当下的房价究竟在什么样的价格区间内？吴江楼市是否处在一个健康的状态中？带着这些问题，记者采访了多位业内人士。

       住博会：房产类招商基本结束

       31日，记者从第三届住博会组委会相关负责人处了解到，以恒达中泰、伟业集团为代表的吴江主流房产企业都非常看重本届住博会，截至目前，恒达中泰、伟业、亨通、瑞景、新湖、中南、新港、鼎基、新澳、华鼎、凯丰、恒大、金坤、金阊等14家房地产公司的22个楼盘已经确定将亮相本届住博会，涵盖了目前吴江市区的全部主流楼盘。

       “截至目前，本届住博会的房产类招商已经基本结束。”该负责人告诉记者，本届住博会划定的展位已满负荷，本届住博会的参展楼盘数量、规模都要高于往届。

        据该负责人介绍，在本届住博会上，吴江的14家房地产公司都将把目前已经推出的各种优惠措施带到住博会上来，进行一次集中展示，各大房产商还将针对住博会，推出各种量身定做的优惠措施。

        房价：均价为苏州五县市最低

        前段时间，某些房地产网站依据一些数据，得出了“吴江今年2月份均价达到了8764元/平方米”的结论，更有“吴江房价高达9800元/平方米”的说法，并被疯狂转发炒作。那么，吴江当前的房价到底在一个什么样的价格区间内？

        在采访中，一位不愿意透露姓名的、深谙吴江房地产行业数十年的业内人士告诉记者，他们通过多方统计数字得出，目前，吴江全市普通商品房的均价在6200元/平方米左右，其中，吴江市区楼盘均价在7000~8000元/平方米，各个镇（区）楼盘均价在5000元/平方米左右，据此，他们综合得出了这一数字。

       目前，苏州其他几个县市的房价均价在7000元~10000元/平方米不等，以此看来，吴江目前的均价是苏州五县市中最低的。”这位业内人士告诉记者。

       楼市：吴江的楼市健康与否？

       据该业内人士介绍，从去年年底到现在，吴江的房价始终保持一个比较稳定的态势。除此之外，今年以来，吴江房地产新开工量很大，与去年同期相比有了较大幅度的增长，供应量比较充足，“这些因素都说明吴江目前的房价还是比较健康的”。

       “从长远来看，吴江的楼市还有很大的发展空间。”该业内人士告诉记者，一方面，随着吴江城市化的水平不断发展，以及轻轨对接苏州的“同城效应”，都将推动吴江房地产市场的发展，另一方面，越来越多的国内知名优质房地产企业，如中南、新港等房地产企业涌入吴江，也将带动吴江整个房地产市场在质上的飞跃。

        除此之外，近年来，吴江还不断加强完善对房地产销售等方面的监管，狠抓开工，保障房地产供应，这些都成为吴江房地产市场可以被看好的因素。