5月吴江楼市变动

        半个月前，吴江中南·世纪城首期3幢高层开盘，总共306套房源受到客户的争抢。这是今年楼市调控新政出台后吴江市区第一个集中开盘的主流楼盘，为在调控笼罩下的吴江楼市拨开一片亮色，也在一定程度上证明了吴江人强大的购买力和吴江房产市场的巨大潜力。

        今年已经过去了快6个月了，在国家多重调控政策作用之下，一二线城市的楼市已经进入明显的调整状态之中，吴江楼市情况如何呢？价格与成交量是否有所回落，开发商对于调控有着怎样的认识和判断呢？并且会以怎样的方式来度过调整期呢？

        房价是房产的核心要素之一，国家宏观调控最重要的一个出发点，就是着力让全国不断高涨的房价回落。

        吴江房产网记者了解到，吴江房产界业内人士有一个基本认识，那就是调控政策将极大考验吴江房价的耐受性，吴江房价处于目前的状况，是吴江城市化发展和吴江房地产业发展历史形成的，与吴江房产的供求关系、楼盘品质和土地成本等密切相关，具有一定的合理性，但调控政策将改变吴江市场的预期，市场交易量将明显下降。受到此影响，一部分楼盘会采取更为灵活的价格机制，以迎合市场的变化，特别是一些新开盘的楼盘，因为没有历史的价格压力，更能顺势而为，顺应市场。

        吴江房产网记者在吴江市物价局网站上查阅得知，为落实5月份开始实施的《江苏省商品房销售明码标价实施细则》，吴江中南·世纪城在4月29日公开了该楼盘“第1.1商品房价目公式”，在全部3幢高层房源中，价格最低的为8278元/平方米，最高的为10321元/平方米，公示的均价为9295.725元/平方米。当时即有业内人士对记者表示，中南的丁家偏高于目前吴江的整体房价，但从中南集团的品牌形象，以及豪宅标杆的产品追求等综合优势来看，在不加入调控的因素考量，仍具有较强的市场响应度，同时也表明，中南集团高层对吴江中南·世纪城是寄予厚望的，希望中南的品牌在吴江高开高走，引领市场。在5月15日正式开盘的时候，记者注意到，中南·世纪城大幅度降低了价格。

        业内人士表示，虽然受到国家宏观调控政策的影响，但总体来看，吴江的房价估计在相当一段时间里将保持目前的状态，不会有太大的波动。