国家房产再添新规定，开发商眉头紧皱

        国家发改委要求自2011年5月1日起施行《商品房销售明码标价规定》，“一房一价”或许又为开发商套上了一层“紧箍咒”，开发商或许真要急了。其实早在去年住建部发出通知后，包括苏州在内的多个城市已按照“一房一价”的模式在操作，只不过在售楼处现场将房源信息及价格等一一公示的并不多。

        那么自5月1日起苏州“一房一价”的执行情况如何？业内专家表示，开发商除了要考虑认真执行政府“一房一价”的规定外，当务之急或许想的是怎么样快速的把手中的房子卖出去。

        市场表现：具体执行有很多可操作空间

        据《城市商报》的报道，苏州多个售楼处现场并没有公示房源和单价等信息，即使公布内容也不全面。记者发现公示的内容不是很全，表格上只是有在售楼盘的楼号，然后就是楼层、面积和每套房子的总价，而购房者最为关心的单价却没有公示。对于为什么不公布价格的原因？售楼处的工作人员解释为楼盘的价格未定所以还无法公示。

        另据苏州当地一家媒体报道，在五一期间举办的苏州第14届住博会现场，29个在售住宅项目中，只有11个楼盘将部分房源进行了价格公示；10个在售商业项目中，也仅3个项目进行公示。细心的购房者发现“每一套房源进行明码标示”缩水为仅对“特价房源明码标价”，14个项目无一例外地都只对几套特价房源进行了价格公示。

        对于“一房一价”信息的公示，很多开发商“含糊其辞”，拒绝执行的理由也是“五花八门”：苏州没有哪家开发商会公布价格的、没接到上头通知，不会摆出来、苏州大部分开发商都不会贯彻这一措施，法不责众嘛……

        可谓“上有政策，下有对策”，商品房明码标价政策的执行，开发商同样也具有很多的操作空间。一些开发商便打起“高价备案、低价售楼”的擦边球，反正再涨也涨不到备案价以上。苏州市住建局相关人士表示，“高价备案、低价售楼”的情况确实也有，不过现在并不算多。因为，住建和物价部门发现这种情况后，会综合参考周边楼盘的实际销售价格等因素，要求开发商合理申报价格，不会任由开发商随意申报价格。