控制目标别成涨价标准 房价松动这次不是假摔

　　从2010年4月17日起启动史上最牛调控的房地产市场正在出现三大新动向:各大城市相继公布房价控制目标,地方政府首次面临被“问责”的局面;在多重政策的合力下,多个一线城市的房价出现了松动;土地拍卖以底价成交渐多,“地王”的声音正在减弱。

　　史上最牛房地产调控实施近一年进入“深水区”后,网民对最近房地产市场出现的新动向高度关注,并提出了自己的“草根愿望”:希望房价控制目标不是“涨价标准”,希望房价松动不是“假摔”,希望土地市场保持“安静”绝迹“地王”……

　　愿望1 “涨价标准”能下调

　　【市场动态】上海、广州、深圳、杭州、武汉等众多城市将房价控制目标直接与gdp和居民人均可支配收入涨幅挂钩。分析人士认为,如果大多城市都将该目标制定在10%左右,会形成一个房价要上涨的心理预期。

　　【网民心声】网民“一片天”说,房价调控目标为何成了“涨价标准”,真是伤民心。网民“期盼”说,政策限期虽至,房价调控尚未停止,这样的“涨价标准”与百姓的预期距离很远。这些单边看涨的房价调控目标需要被调整,百姓需要一个房价稳定的预期。

　　愿望2 房价松动不是“假摔”

　　【市场动态】伴随着“新国八条”政策出台,房产税开始试水,“限购令”杀伤力颇强,3月多个一线城市的成交量大幅下降,房价也出现了松动。

　　【网民心声】网民“吃饭”说,希望这次的降价不是“假摔”,我们已经等了很久。网民“晓娜”说,房地产市场是个暴利市场,房价只涨不跌。长期居高不下的房价脱离了普通民众刚性需求的购买力,希望房价能够回归理性,给老百姓一个盼头。

　　愿望3 土地市场告别“地王”

　　【市场动态】“新国八条”1月底出台一月之后,温州便有11宗土地流拍。随后各个城市的地价总体呈现“低开低走”。整个一季度,“地王”似乎偃旗息鼓,底价成交的地块明显增多,甚至出现了流拍。业内人士分析,土地市场的遇冷、开发商拿地积极性的下降与不断收紧流动性和融资渠道密切相关,也是楼市销售下跌对地市的传导效应所致。

　　【网民心声】网民“lhl醉酒”说,购房者最怕的就是“地王”冒出来,现在的土地市场安静了很多。希望这种局面能够保持一段时间,调控的效果就会越来越明显。