“两会”楼市最热 2011苏州百姓有望居者有其屋

　　2010年的调控力度之大，让人们几乎相信房价回归理性将成为现实。然而，在现实面前，坚挺的房价再一次击碎幻想。2011年伴随全国两会召开，备受关注的楼市调控动向再次吸引社会强烈关注。

　　3月3日，苏州版限购令正式实施，细则规定：本市户籍居民家庭限购第三套房，外地人限购第二套；3月5日，温家宝总理在政府工作报告中强调：要坚定不移地搞好房地产市场调控；3月8日，住房和城乡建设部部长姜伟新在接受采访时表示，如果房价不能稳定，时刻准备出台新一轮楼市调控政策……随着两会日程不断推进，“让房价回到合理价位”的呼声越来越强。

　　政府——保障房“打头阵”

　　苏州今年要建17000套公租房

　　为了更好的解决住房问题，苏州政府今年着力在保障力度上加码调控。

　　2010年苏州全市组织供应经济适用住房6638套、廉租住房1285套、公共租赁住房20563套(间)。市区完成135万平方米老住宅小区、75条街巷和60万平方米零星居民楼综合整治任务，实行天然气置换2万余户，解危修缮危旧住房10.7万平方米。而今年保障房的建设目标将迈上一个新台阶，据了解苏州政府全年将供应保障性住房10853套！

　　“解决住房问题，最重要的是要加大保障性住房的建设力度。”苏州市委书记蒋宏坤表示，苏州要通过几年的努力，使保障性住房与商品房占比达到20%左右，真正解决新老苏州人的住房问题。

　　目前，苏州市保障性住房的建设形式多样：廉租房、经济适用房、公共租赁住房等梯度式实施的7种住房保障形式，满足不同人群的需求。其中，价格便宜，环境优雅，设施完善的优租房最受市民的欢迎。据悉，目前政府也正在加快建设优租房项目：2011年、2012年，园区将各建一个10万平方米左右的优租房项目，建成后，又能解决五六千人的住房问题。

　　开发商——为普通人盖好房子

　　总理呼吁“道德血液” 苏城房企也响应 

　　温家宝总理与网友谈到抑制房价时指出：房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，身上也应该流着道德的血液。“道德血液论”一发，随即引起了社会极大关注，soho中国董事长潘石屹在微博中提到，“你换血了吗？”甚至已经成为了开发商见面的问候语。

　　与此同时，各大开发商也纷纷回应总理的“道德血液”说。万科总裁郁亮表示，总理的话说的非常严厉，开发商这方面记录不太好，因此万科感触也很深。郁亮称，一个行业不应该追求暴利，所以万科首先要为普通人盖好房子，和宣称“为富人盖房子”的企业不同。

　　江苏友谊合升营销总监于东涵在微博上指出：企业到底是“道德人”还是“经济人”有待执行者解读。真正的经济学理论，决不会同最高的伦理道德准则产生冲突。于东涵相信：利他，才能利己；利他，就是最大的利己；利他，便可利己。