2011年2月吴江市区二手房网站挂牌分析

2011-03-09 09:18 来源：吴江房产网浏览人数：7033次

各位关心房产的朋友，前面已经根据二月份吴江二手房挂牌情况按照城北、城南、城中和运东四个版块进行了一个初略的分析，相信这些数据会对关心吴江房产市场的你起到一点点的帮助。许多网友给我们网站留言，希望在以后的网站运营中，多一点像这样的房产分析的文章，以更好地帮助吴江市民进一步了解吴江房产的发展，为吴江市民的房产投资提供详实的咨询和可靠的数据。

这次对上述四个房产版块做一个比较分析。从四个版块的每平米均价为7462元，城北位于四板块的首位，这主要得益于城北靠近苏州，被誉为南苏州的新湖明珠城、丽湾国际等的房价相对于吴江的其他区域要高出许多，城北的房价高于均价7462元的20%左右。城北的新湖明珠城的许多业主来自苏州，并且明珠城内的挂牌别墅抬高了城北的整体房价。

城南版块的房价目前还接近全市区平均房价，但是这主要是由于瑞景国际较早开的盘均价只有5800左右，相对较低。据业内人士透露目前瑞景国际的房价在7800元左右，与一期相比以及有了大幅度的上涨。据网站记者了解，最近即将开盘的中南世纪城的开盘底价会在8500每平米，均价要接近9000元，定位为高档住宅小区。

　　吴江市区各版块挂牌二手房价格

　　从每套面积来看，也是城北的每套均价大于其他区域，右下图可以看出，运东主要以小户型为主，户均面积在100平米左右。新开盘的面积一般都在120平米以上，大户型的面积可达200平米以上。这可以看出，房产的发展，户型面积变大的趋势明显。

　　挂牌套数是衡量一个区域的二手房交易是否活跃的一个标志，从下图可以看到虽然运东的总体房产总量并不高于其他三个版块，但其挂牌数明显要高。这主要由于运东是经济开发区，有较大比例的业主是外来人员，其流动性相对较大。另一个原因是大量的分配给拆迁户的房子，也有较多的拆迁户会出售部分房产。

　　希望关心吴江房产的网友能从以上的粗枝大叶的分析中，能进一步了解吴江房产市场的基本情况，为你的置业和投资提供一些有益的帮助。

　　以上数据只是房产中介和个人在吴江房产网挂牌的部分数据，不作为购买和投资房产的依据，因此而引起的一切后果与本网站无关。转载时请注明来自吴江信息港房产频道（http://www.wjfcw.com）。

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