（运东）2011年2月吴江市区二手房网站挂牌分析

2011-03-08 09:15 来源：吴江房产网浏览人数：4491次

吴江经济的主战场——吴江经济开发区，是吴江房产版块中增长速度较快的地区。省级开发区的各种政策和优势，使得运东房产的涨势不减。运东房产的主要购买群是开发区的企业白领和中高级管理人员，一般都以中小面积为主。整个吴江经济开发区共有外来人口20多万，房产消费潜力巨大，相对于比较成熟的吴江市区其他版块的房产来讲，运东房产开发力度相对较小，小区建设的水平和档次明显较低，目前真正成熟的小区只有海悦花园、幸福里、阳光嘉园，另加拆迁安置小区山湖花园。一年前的海悦和幸福里房价还只有4000多元每平米，如今已经涨到了7000元上下。

运东最大的拆迁小区山湖花园共有拆迁房4000多套，主要的住户是运东的拆迁农民，小区的配套、物业和环境相对较差，因此其房价也偏低。海悦花园、幸福里属于较早开发的小区，目前的入住率和配套日趋完善，因此其房价也正在稳步看涨。

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吴江运东部分小区挂牌套房面积分析

　　位于运东开发区最北边的阳光嘉园的套内面积不到100平米，是运东湖郡面积最小的。这样小面积的房子很受外来住户的欢迎，也比较适合出租，运东房产的租金相对主城区来讲也是不低的，因此对于购房出租投资客来讲，购买这样小面积的房产绝对是一种不多的选择。目前其最早几期的入住率在80以上。而海悦花园的户均面积达136以上，是运东几个主要小区户均面积最大的。

吴江运东部分小区挂牌套房价格分析

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