2011年2月吴江市区二手房网站挂牌分析（城北）

2011-03-03 09:12 来源：吴江房产网浏览人数：3158次

为了使吴江市民更好地了解吴江房地产市场的真实情况，更好地为业内人士做投资提供参考，吴江房产网根据网站中介和个人发布的房源信息，经剔除一些不合理的网站数据后，分城北、城中、城南、运东四个板块来分析吴江的房产市场。

吴江城北楼盘主要有新湖明珠城、丽湾国际、吴越岭秀、吴越尚院、龙庭花园、上海城、天和人家等。这些楼盘中比较成熟的有龙庭花园、吴越岭秀、天和人家等。这些楼盘的价位普遍在8700每平米以上，主要是这些楼盘中的房子已经是精装修二手房，还有部分别墅和花园洋房在内。丽湾国际的均价在城北中属于偏低，其原因主要是该小区投资购买的较多，投资房一般都是毛坯房。明珠城的价格在在9000以上，也是因为有部分别墅和花园洋房在内，拉高了该小区的均价。

从下表中我们可以看出，网站挂牌量最大的是明珠城和丽湾国际，这两个是在建小区，本身入住率很低，交易活跃的主要原因是部分房产投资客对房产的获利抛售。相反成熟小区天和人家和吴越岭秀的挂牌量明显低得多。

　　城北部分小区挂牌二手房价格

小区	套数	面积	总价	均价/平米	面积/套	价格/套
吴越领秀	28	4153.8	4010	9654	148.35	143.21
龙庭花园	27	4226	3901	9231	156.52	144.48
天和人家	23	2958.8	2599	8784	128.64	113
吴越尚院	34	5125.27	4488	8757	150.74	132
上海城	43	5251.1	4381	8343	122.12	101.88
丽湾国际	88	13005.3	10640	8181	147.79	120.91
明珠城	158	19620.52	18677	9519	124.18	118.21

吴江城北部分小区挂牌套房面积分析

吴江城北部分小区挂牌套房价格分析

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