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自“国八条”出台后，媒体上陆续曝出各地银行纷纷取消首套房贷利率优惠的消息。之前几天，吴江各银行对此的态度都比较敏感，相关政策也都没有明朗化。昨天，记者在调查后了解到，目前除了少数优质客户外，各银行已经基本取消首套房贷利率8.5折的优惠。
昨天上午，记者以购房要申请房贷为由，致电市区各银行的相关部门，得到的答复均是首套房贷利率已基本实行基准利率，二套房贷利率上浮10%。当然，有部分银行对自己的一部分优质客户还有9.5折优惠。
另外，江苏银行吴江支行的首套房贷利率还是9.5折。而对该行回报较高的优质客户，他们还能适当降低至9折优惠。不过，该行相关负责人表示，目前他们是还有优惠，但上面政策一直在变，可能再过段时间首套房贷的折扣优惠他们也会取消。
“现在房贷这一块，银行普遍卡得很紧。”吴江某业内人士告诉记者，由于信贷规模收紧，各银行手里可放贷的资金都受到了限制，这样的情况下，房贷优惠再打折扣已经不可能了。
另一位业内人士更是直白地向记者举了一个例子：假设你手里有100万元资金，那么，做房贷的话，5年以上的贷款年利率为6.6%，而做其它贷款业务的话，贷款年利率最高可达10%以上。这时，你会选择把钱投向哪块业务？
“现在银行都是上市企业，自然是要追求利润的更大化。”他透露说，今年他们行将基本不做房贷这一块业务，而将以中小企业贷款为主。
新闻延伸
能否用公积金垫付首付款？
刘小姐：我已经看好了一套房子，马上要付首付了。我听说买房可以提取公积金里的余额，我缴纳了公积金，是不是可以用卡里的钱垫付首付款？我得怎么提取呢？
解答：不少人对于公积金的支付与提取理解存有误解，认为只要缴纳了公积金就可以在买房前提取里面的余额作为购房首付款，这种想法是不对的。公积金是要先消费后提取的。提取公积金时要持购买商品住房（含经济适用房）、经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》，全额购房发票，或《房屋所有权证》、完税证，然后带上本人及配偶的身份证原件及复印件、户口本、结婚证，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
存量房贷是否取消利率优惠？
赵女士：我是2009年4月份开始还贷的，当时获得了7折利率优惠。前些天我收到了建行的还款短信，每个月的还款额增加了。我想知道的是，现在利率优惠已经取消了，会不会影响到我们这种已经享受了7折利率优惠的人？
解答：建行工作人员表示，虽然现在已经取消了利率优惠政策，但是对于此前已经享受了利率优惠的存量客户依然保持签约时的利率政策不变。不论是之前享受7折利率或是8.5折利率，目前增加的月还款额都是根据基准利率在调整，并非是利率优惠取消。
二手房贷款利率是多少？
冯先生：我现在正为是购买新房还是二手房而犹豫，新房的地点不好，所以想考虑市区里的二手房，有人说二手房贷款利率和首付都比新房高，我想知道现在二手房的利率和首付是多少？
解答：办理二手房贷款的途径有两种，可以通过中介公司或是直接去银行办理。
据银行人士介绍，不论通过什么途径办理贷款，目前二手房贷款利率同新房是一样的，首套房都是按照国家基准利率来执行的，首付要根据房屋的评估结果来确定，最低首付为评估额的两成。
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