重庆确定开征高档商品房房产税

　　已获财政部同意 专家称将威慑投资者

　　记者9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。业内人士对此表示，此措施可威慑投资者，改变地方政府对炒高土地价格的热捧，但很难解决楼市的深层次问题。

　　重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。

　　据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

　　“狼真的来了”多位房地产业界人士在获知上述消息后都给出了如此评论。

　　北京中原地产张大伟分析称，重庆开征房产税或将威慑投资者。“目前市场依然有非常宽裕的资金，其在没有更好投资渠道的情况下仍会投资楼市，重庆等地区试行房产税预示全国大部分城市将很快开始实施，有可能在心理层面影响部分购房者，或将抛售投资的房源。”

　　有评论认为房产税或将改变目前地方政府对炒高地价的热捧。国土部数据显示，2010年全年土地出让金达到了2.7万亿，相比2009年调控前有明显上涨。而房产税的开征将改善地方政府的资金来源，有利于控制地价。

　　不过，张大伟认为，房产税很难解决楼市调控的根本。目前房价上涨过快的根源主要为市场供应相对紧张及货币供应量超发，房产税只能在一定程度上给市场供给增加带来时间及空间。综合新华社、央视消息