小乔探盘记——汾湖致源·海公馆

　　吴江汾湖，拥有32%的水域，约84平方公里。在汾湖的规划中，由大渠荡、洋砂荡、三白荡围合包裹着的城司路沿线将成为集商务、商贸、金融、高尚居住等功能于一体的中央新城区。目前，城司路北侧以汾湖开发区政府大楼为核心的行政办公区已成雏形，银行、酒店、学校、高尚住宅等纷纷入驻。在这里，城市依水而建，既张扬着水乡的气息，又塑造着现代都市的时尚风韵。

　　这期的小乔探盘记，就为大家介绍位于汾湖新的中央城区，在城司路核心地段的致源•海公馆。吴江汾湖致源•海公馆，以“纯粹性、精致化、标杆性”的理念由达建设、上海银城联袂打造。

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致源•海公馆鸟瞰

　　吴江汾湖致源•海公馆位于汾湖经济开发区城司路555号（重庆路交汇处，明丰环湖花园南面），基地南临甘溪市河，东临海南路。是汾湖经济开发区规划中的商务商贸、高尚住宅区的核心板块。

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汾湖致源•海公馆地理位置图

　　从区位图上我们可以看到，吴江汾湖致源•海公馆北依城市主干道城司路，a9、318国道环顾四周，可快速直达上海等周边城市，交通十分便利。距上海市中心60公里，距上海青浦地界仅2公里，距吴江市23公里，距苏州市区45公里，距昆山50公里，距嘉兴30公里。距a9高速公路汾湖出口1.5公里，10分钟至东方绿舟，15分钟至青浦城区，30分钟至虹桥综合交通枢纽。

　　“吴江汾湖致源•海公馆，汾湖最纯粹的art deco风格城市公寓”，相信很多人和小乔一样，对于art deco建筑风格有点陌生和不解。又多学一点知识了哦，art deco建筑风格起源于巴黎风行于上世纪30年代的纽约、上海，诞生了众多国际性地标建筑，成为一个时代的精神图腾，被称为“二十世纪最激动人心的装饰艺术风格”。

　　致源•海公馆，以简洁流畅、挺拔向上的线条，强调了对称的构图，干净利落；线条的丰富细腻，形体变化的韵律，建筑在凹凸、转折、进退、高低错落中，不知不觉带来生活的层次、动感和变化，彰显出建筑本身高贵而内敛，优雅而不动声色的文化气息。

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致源•海公馆花园鸟瞰图

 　　售楼处的工作人员介绍，致源•海公馆在景观设计上，由集中绿化和带状绿化构成 “一轴一带两片”的环境设计：

　　一轴：即由小区主入口至基地南端河边，打造成社区南北景观道，该景观轴将整个社区分隔为东西两大居住组团。主入口处处理为景观花台小广场，配以水景、雕塑小品、特色植被等。

　　一带：基地南侧沿甘溪市河规划为景观休闲绿化带，专为居民打造的半封闭公共活动空间。

　　两片：即社区的东西两大组团各自围合而成的集中绿化景观，采取主题性现代西式园林布置手法，利用铺地、亭台、花坛、高中低错落植被，配以休闲座椅等形成有文化氛围的休闲活动场地，车库的入口布置垂直绿化，使建筑更加生动，环境更加优雅。

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致源•海公馆主入口效果图

　　吴江致源•海公馆整个小区占地面积为40683平方米，规划总建筑面积为76945平方米，其中，住宅总面积62482平方米，总户数656户；小区绿化率30%以上，容积率1.55，建筑密度17%。总体布局上，小区共12幢楼宇， 1-4号楼、7-8号楼共6幢为7层电梯房，一梯两户；5-6、8-12号楼共6幢为11-15层小高层，有一梯两户和两梯四户。

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致源•海公馆沿河鸟瞰图

　　据售楼处了解，致源•海公馆规划有6种户型，主力户型为85平方米左右的两房和110平方米左右的三房及125平方米的四房。户型设计方正、全明，大开间，南北进深控制合理；净层高2.9米，大转角景观凸窗，保证户户充分的采光、日照；南北通风性好；汾湖首家多层电梯房，居住品质得到真正的升级；每户增送约4.5平方花园露台，另外赠送一半阳台面积。得房率80%左右。

　　致源•海公馆主力户型图：

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 　　相信很多人都喜欢小区绿地多一点，噪音少一点，当然最好是多层住宅，这样就不会有高大建筑物的遮挡。到海公馆就发现了，这不就是理想中的么，海公馆打造的7层电梯公寓，在汾湖很少有，她融合了多层公寓“公摊低、楼间距大、阳光充沛”以及高层电梯房“出入便捷”的优势。让居家更为舒适。

　　据售楼处的工作人员了解，海公馆每户均设计有空中花园，一半面积增送给客户哦。相信会生活的人们，将在这一块区域演绎活色生香的生活小乐趣。

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　　每一次看楼盘效果图的时候就会想，这么漂亮。可是也会有一个声音提醒，漂亮不是生活的中心，好的小区还取决于重要的一块——周边配套。海公馆，南边有大渠荡，北有香堤柳岸。东是实验学校（幼儿园、小学、初中、高中），西靠商业卖场，还有组团银行、政府机关、星级酒店，公交车站就在门前。

　　现在很多人买房子都会考虑学区，甚至将学区房作为首选，那么也许选择海公馆的人中也有一部分是为了孩子。汾湖经济开发区实验学校，距离海公馆数百米距离，正可谓“近水楼台先得月”。目前，实验小学、实验幼儿园已基本建设完毕，实验初中正在紧密锣鼓的建设中，且正在创建省四星级普通高中。

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 　　这期的探盘记就介绍这么多了，每一次都感觉自己介绍的不够全，担心楼盘的亮点没有更好的展示给大家。目前，致源•海公馆售楼处已经正式启用。感兴趣的朋友欢迎亲自到售楼处品鉴哦。

　项目地址：江苏省吴江市汾湖经济开发区城司路555号（临重庆路）

　售楼热线：0512-63275155