个别银行首套房贷仍75折 业内称年底贷款收紧是常态

　　近日有消息称，监管部门以口头通知的形式，要求各银行对首套房贷的发放，一律按首付最少三成，利率最低8.5折的标准执行。本报记者调查发现，虽然曾经最优惠的7折利率已经销声匿迹，但仍有部分银行可发放折扣低于8.5折的首套房贷利率，据了解最低可优惠至7.5折。

　　绝大部分银行已按8.5折下限执行

　　“在监管层下发口头通知之前，我们早已按照最多下浮15%的标准执行了。”昨天，省中行的相关人士告诉记者，之前虽然监管层没有做硬性要求，但“首付三成，利率8.5折”已经是南京大部分银行的通行标准。

　　此前一度优惠幅度较大的江苏银行，此次也迅速作出了相应调整，工作人员表示，自本月起，该行的首套房贷将严格按照最低8.5折的下限执行。

　　记者继续咨询了工、农、中、建、招商、中信、华夏等多家银行，得到的答复都一样——目前购房者申请首套房贷，利率最多只能优惠15%。

　　一些股份制银行则执行更严格的标准。东亚银行南京分行首套房贷政策为首付三成，利率只能打9折。在光大、兴业等银行，则普遍按基准利率执行。更有个别银行如民生银行（600016）等，此前已暂停了房贷业务的发放。

　　个别银行还有优惠，折扣7.5折、8折不等

　　不过，就在大部分银行纷纷收紧闸门的同时，部分银行还能继续申办低于8.5折的首套房贷。

　　渣打银行南京分行的一名工作人员称，该行首套房的利率还可以按照基准利率的7.5折执行，不过，现行的优惠利率是在未接到任何总行通知的情况下实行的，一旦总行有上调利率的通知下达，他们也会严格执行总行的利率政策。

　　省交行的相关人士也向记者透露，虽然绝大部分客户都只能最终申请到8.5折，但对某些银行的“关系客户”而言，低于8.5折并非完全不可能，他们就曾为一些特殊客户申请到8折利率。

　　业内称年底贷款收紧是常态

　　不少银行人士均表示，此次关于首套房贷优惠幅度的调整，仅限于监管层的口头通知，并没有银行真正接到正式的通知文件。除了监管层要求，也与银行自身的房贷周期有关，到了年底，不少银行都会把贷款政策“紧一紧”。

　　“每年年底贷款额度偏紧，对银行来说是常态。”省中行相关人士说，银行对一年的贷款总量均有控制，上半年各家的放贷量都比较多，到了年底自然额度偏紧，而今年以来随着楼市调控政策越来越严厉，房贷比其他贷款种类收得更紧。

　　上述人士同时表示，如果不是着急马上购房，可以再等等，如果监管层不继续出台更严厉的措施，到了明年初，贷款政策可能会比眼下略微宽松。