第二届住博会现场问卷调查分析
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为了深入了解吴江房产信息、信息沟通以及市民购房心态，吴江楼市网（www.wjls.com.cn）在吴江第二届住博会举办现场做了一次问卷调查，以下是调查结果。
根据调查结果可以得出这样几个结论。
1、在开发商、房产经纪公司、购房客户之间的信息沟通主要通过网络形式为主，网络信息沟通更加适用于房产方面，原因是网络信息查询方便及时，信息量丰富，信息相对准确。网络有报纸、电视等其他媒体不可比拟的独特优势。人们已经习惯于利用互联网来索取所需信息，在不久的将来，网络一定会发挥其自身优势更好地成为信息沟通的有力武器。
2、在被问及购房目的时，72%的市民用于自住，购房用于投资的比例则不到10%，说明吴江市民的房产投资意识还不是很强，没有像媒体称的在房产市场中存在许多炒房客的情况，至少在吴江市民中炒房客相对一线城市来比例是很低的。
3、吴江市民对未来房价的预期调查中，70%以上的人认为房价会继续上涨，只有不到15%的人认为房价下跌。这对于吴江楼市来讲会在一定的程度上起到推动房价继续走高的作用。楼市和股市有类似情况，就是市民普遍存在买涨不买跌的心态。
4、吴江市民的刚性需求在本次调查中也有所体现。在被问到未来购房计划时，一年内购房的占到54%，2年内购房的占到31%，这充分说明吴江市民对房子的刚性需求还是很强烈的。据分析各种原因是国家城市化战略的实施，使得相当数量的失地农民成为了市民，产生了购房需求，另外随着吴江经济的快速发展，新吴江购房需求的数量也在大幅增长。
5、吴江市民对于居住地的调查中，虽然沿苏州河有许多环境较好的楼盘，如吴越尚院、欧风华庭、和即将开盘上市的伟业名墅、丽湾域等等，但是更多的市民原因居住在城南，即政府南边的奥林清华东区、湖郡、恒达广场等地，有此看来，市民在注重环境的同时，更加生活的便利和配套的齐全，愿意居住在城南的比例高达40%，占了绝对的优势，同时也可以看出，虽然东太湖的滨湖新城目前只是启动阶段，但是广大市民对其充满了期待，有意居住在滨湖新城的比例也有13%。
6、吴江楼市网做本地调查的目的之一是想了解来住博会的市民的目的，65%的市民来住博会都有购房的潜在意愿。说明每年的仅有的几次住博会还是深受广大市民的欢迎的，也成了市民了解吴江楼市的一种手段。
7、对于房产价格和购房面积，吴江市民也有自己的见解。吴江房价在5000-7000之间还是能被绝大多数市民接受的。目前的吴江房价也确实证明了这个价格存在的合理性。在对住房面积调查时，虽然目前大部分开发商户型面积在120以上的占很高的比例，但实际最受市民欢迎的面积是在90-120平米之间。而愿意购买140平米以上的只有5%，这对开发商也是一种启示。
吴江楼市网愿意在今后为吴江市民构建房产信息平台的实践中，更好地提供给市民有益、有利的房产信息，非常欢迎吴江广大市民为本网站献计献策。
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