盛泽楼市群雄逐鹿城西板块一骑绝尘

　　作为吴江经济重镇，盛泽的工业经济在全市中占有较大份额，近年来房地产业也蓬勃发展，“城西、城东、城中”三大板块日益成型、稳步壮大，尤其是城西板块，市场发展速度迅猛，盛泽的房地产整体开发重心正在由东向西转移。城东板块为老城区，发展较为成熟，配套完善，土地市场几近饱和，近一年以来无新地块推出；城中板块为镇中心区，人流量大，交通便利，配套完善，主要集中商业项目；而城西板块为盛泽政府一直努力开发的新片区，近年来房地产和土地市场持续火热，发展速度很快。

　　7月23日，盛泽镇舜湖小学西侧占地面积为158481平方米的地块被江苏新鸿基房产的老板以个人名义拿下，地块容积率≤2.0，成交总额为44850.123万元，楼面价为1415元/平方米；吴江天诚置业有限公司拿下盛泽镇舜湖西路北侧、西二环路西侧占地面积为96844平方米的住宅地块，地块容积率≤2.0，成交总额为27213.164万元，楼面价为1405元/平方米。

　　这两幅地块都位于城西主干道西二环路邻侧，该区域位置交通便利，北边临近松陵-盛泽快速干道和227省道，周边规划有行政办公、学校、文体中心等公共设施，生活便利。目前区域内正在开发的楼盘项目有皇家领誉、盛泽财富中心和星月翡翠系列小区，这几个高品质大盘，都以其高端品质理念赢得了市场的普遍认可和购房者的高度评价，成为盛泽镇的标杆型优秀生活社区。

　　8月4日，位于盛泽镇郎中荡东北侧占地面积为105209.9平方米的地块被拍卖出让，地块容积率≤2.3，成交总额为31562.97万元，楼面价为1304元/平方米。周边目前正在开发的项目有锦盛苑，此区域位置生态景观资源非常丰富，郎中荡规划有环湖绿地和郎中荡公园，是盛泽政府重点打造的大型综合景观点。郎中荡的规划改造为此地块项目今后的业主提供了一个很好的休闲娱乐场所，也提升了该区域的综合品质，是本区域楼盘保值增值的一个保障，其潜力和升值空间不言而喻。

　　城西板块作为盛泽政府一直努力开发的新城区，土地放量频率很高，今年上半年以来已经有数次大规模土地挂牌，土地市场非常红火，是盛泽楼市发展的热点板块，也是城市发展的重点方向。此板块内楼盘集中，并且都是较大体量的住宅和综合性楼盘，目前已经形成群雄逐鹿的发展态势。大规模的土地放量带来的集聚效应和交通的不断改善，将为盛泽房地产市场带来多赢的格局，也使其获得开发商的认同，其中不乏外来大型品牌开发商，同时也获得盛泽以及周边地区购房者的关注与青睐。

　　据了解，城西板块作为盛泽新城区，是在盛泽镇政府为提升盛泽城市化发展水平，以“营造富有江南水乡特色的园林城市”为纲领的总体发展规划下，倾力打造的以改善盛泽人居环境的新城市居住中心，以舜湖小学、文体中心构筑浓郁文化氛围的新城文化中心，以国际纺织城、商贸中心、物流中心等系列重点产业为核心的新城商贸中心，各项软、硬件设施较为完善。在如此有利的条件下，此板块未来发展势头必将更为强劲。

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