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2010年上半年，房管处坚持以科学发展观为指导，抓亮点、强重点、攻坚克难、开拓创新，较好地完成了上半年各项工作任务。
据统计数据表明，上半年，全市房屋产权登记34060处，同比增长12%；所有权登记21504处，同比增长16%；建筑面积562.02万平方米，同比增长8.6%，其中新建商品房5884处，同比增长67.8%；存量房交易2631处，同比增长56.0%；农村证登记569处，同比增长3.6%；他项权利登记7598处，抵押权利值68.97亿元，同比分别增长7.4%和20.2%，他项权证注销登记4958户。
突出亮点
房政业务规范有序开展
围绕年初制定的房管处亮点和重点工作计划，房管处充分利用房产分中心“一站式”服务这一平台，以科技创新、规范管理为手段，提升服务，擦亮窗口。
今年上半年，受国家出台的对房地产市场的新一轮调控政策影响，我市二手房交易量明显增多。面对火爆的市场，房管处通过梳理办证流程，将客户填写的申请表等四张格式文本浓缩成一张多功能表单，并通过系统自动加载房屋信息、买卖双方身份信息等，大大方便了群众，提高了窗口的办事效率；通过在受理窗口全面推广第二代身份证识别系统，使工作人员读取信息时达到“高效、快捷、准确”，受到群众一致欢迎。“今年上半年，登记发证时间比去年再提速8%，仅是住建部规定时限的三分之一。”房管处主任沈旋说。
根据《物权法》、《房屋登记办法》相关规定，为进一步规范房屋登记工作，保障当事人合法权益，房管处又分别于2010年5月1日和6月1日进行房屋异议登记和房屋所有权转移预告登记，并下发了相关文件，详细规定了该两种登记的前置条件和申办流程，提高了办事效率。
创新业务
助推经济发展
房地产抵押作为当今一种重要的融资方式，在拓展企业融资渠道、培植市民住房消费、活跃经济等方面发挥着越来越重要的作用。
今年初，房管处本着规范管理、防范风险的原则，对房地产抵押登记有关业务规范要求，对他项权利登记业务规范作了说明，并召集各金融机构召开座谈会，对目前房地产抵押登记操作中存在的问题及解决措施，进行了广泛的探讨。随后，房管处及时推出了余额加按揭贷款抵押、顺位抵押、预售商品房在建工程抵押等业务，这些在苏州大市里都属率先办理的新业务。
此外，在上半年二手房交易量猛增的情况下，存量房交易资金托管工作的顺利开展，使交易付款、银行贷款、权属登记都在登记机构的监督下完成，确保了交易资金及银行贷款的安全，对规范交易行为、建立诚信中介、保证国家税收的征收起到了有益的促进作用。“下半年我们将扩大存量房资金托管范围，率先在盛泽地区实行，并逐步在全市各乡镇中全面推广。”沈主任表示。
跨行联系
服务方便百姓
去年10月，房管处与地税部门建立了房地产营业税征收和房产登记的一体化管理平台，通过两个跨行业部门的无缝对接，税务部门能够及时了解纳税人的征管信息，实现了房地产交易过程中对交易双方的实时监控。
今年4月，契税征收职能划转至地税部门。为继续方便群众交税，房管处经过多次与地税部门的沟通协调，保持了契税征收人员变动但窗口不变，并将契税征收系统纳入一体化管理平台，不仅提高了房地产税收征管质量，而且确保了“一站式服务”的顺利进行，为广大群众提供一个快捷方便的办事窗口。
为进一步规范全市房地产估价及测绘市场，加强对房地产中介机构的监督管理，提高房地产估价及测绘报告的质量，逐步建立起房地产中介机构的信用体系，今年上半年，房管处根据《吴江市中介机构信用评价管理办法（试行）》及《吴江市房地产估价机构信用评价实施细则（试行）》，完成了进入本市的房地产估价企业申请信用等级评价参评的年度登记工作，共有25家企业积极参与，评定结果将于下一年度公布并上网公示。
据了解，今年5月，在召开的全市房产测绘企业信用评价业务会议上，9家房产测绘企业签订了《吴江市中介机构诚信经营承诺书》，这一信用体系的建立为房地产中介的诚信建立起到了极大的推动作用。
强抓效能
打造勤廉型房管队伍
今年上半年，在坚持双月业务研讨会的同时，房管处为提高房政工作人员的现场应对能力，邀请了苏州市房产交易中心的刘虹科长进行案例分析讲座。此外，根据全国房屋安全鉴定机构规范化建设要求，房管处于今年5月、6月派遣工作人员参加江苏省房屋安全鉴定机构从业人员岗位培训，使我市鉴定工作逐步向科学性、公正性和权威性方向迈进。
为更好地为百姓服务，房管处在学习实践科学发展观过程中，通过创建省住建系统档案工作特级单位提升档案管理水平、创建“苏州市工人先锋号”增强全体职工的凝聚力，创建“吴江市文明单位”进一步规范房管队伍的综合素质。另外，建设房产分中心上半年连续三次被评为“双月红旗窗口”，打响了房管服务品牌。
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