苏州精装房普遍价格偏高 吓退买房人

　　7月21日，江苏省住建厅发布了江苏省《成品住房装修技术标准》。这是全国第一部确定有强制性条文的住房装修标准，将住房分为廉租住房、经济适用住房和商品住房三类，同时还明确了苏南中心商品房内，新建住宅“成品房”比例达到50%，其他地区为30%。而根据新浪乐居数据中心统计，苏州作为苏南中心城区的一员，目前全市精装商品房仅占市场的10%，离《标准》距离尚远。记者通过调查了解到，曾经力推过精装房，或是目前仍在出售精装房的开发商，大多认为成品房要获得市民认可还需一段时间。

　　事实上，包括中海、万科等知名房企都开拓过苏城精装房的先河。然而，多是昙花一现，之后又全部改为了力推毛坯房。比如，2009年，中海胥江府推出部分每平米9000多的精装房，但之后推出的房源全部是毛坯房。

　　中海胥江府的一位售楼小姐告诉记者，苏州市区的购房者似乎更青睐毛坯房，同样的户型、位置，毛坯就是比精装卖得快、卖得好。

　　已经入住新房的小洪7月初刚结婚，他购置的是一套130多平米的精装房。“因为觉得精装比较省事就买下了。”但小洪说，家人不喜欢这精装的风格，但重新装修时间来不及，只好先住进去再说。小洪说：“过几年再买房时，我肯定选毛坯房了。”

　　记者了解到，万科金色家园推出精装房装修标准为2500元/平米，沿海国际中心的精装公寓装修标准达到每平米4500元。市民表示，自己装修的房子可能赶不上集成化装修来得标准和专业，可精装房装修价格却高得让人难以接受。苏州房产协会副会长盛承懋教授认为，精装修成本会有一定的增加，房价也会随之略微上涨，但总体价格将不会有太大的变化。　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　沈妍虹 周晓青