同里别墅“云水谣”

　　多年前，著名艺术理论家、散文家余秋雨先生为了找寻江南小镇的风韵，曾专程来到同里。这里闹中取静的地理位置，让他“一见面就产生一种要在这里觅房安居的奇怪心愿”。而现在，越来越多的人怀着和余秋雨先生同样的“心愿”，在同里寻觅着真正意义上的江南水乡式庭院生活。就在大家的期待声中，满庭芳、云水谣、同里花园、中粮同里项目……相继落户同里，吴江最大的别墅群也渐渐开始初露端倪。

　　亲水湖畔别墅受追捧

　　记者获悉，在中式现代江南庭院别墅院落社区———满庭芳基本售罄的大好形势下，由新澳房产精心打造的“江南水乡系列”二号作品“云水谣”将于近期惊艳亮相。“虽然楼盘现在还未正式公开，但最近咨询的电话已经不断。”新澳房产销售部负责人欣喜地说。

　　“云水谣别墅占据着同里湖核心度假区域，秉承着新江南水乡中式别墅的风格，是同里湖畔不可多得的人文大宅和岛屿园林别墅。”该负责人告诉记者，打来电话的咨询者中多数为具有中国传统文化情结的高端人群。他们追求的是“有庭有院才是家”的人居梦想。据他分析，由于满庭芳项目在推出后没多久就全部销售完毕，一些购买者就开始把关注的目光落在了它的姐妹产品———云水谣上。

　　同里镇副镇长吴建林告诉记者，近年来，随着古镇规划和建设的不断完善，带动了同里及周边地块的增值。一些房地产商纷纷把目光对准了这个四面临水、八湖环抱的水乡古镇，相继在这里开发和建设别墅社区。满庭芳、湖畔花园的售罄，云水谣、同里花园的热卖也印证了人们对稀缺产品———别墅的热捧。

　　购买者看中独特居住环境

　　需求决定市场。正是由于“古镇”和“别墅”的双重身份，才使得同里别墅的发展“一路高歌”。有业内人士指出，只有那些既能够体现别墅生活，又拥有便捷交通的项目才能成为市场的宠儿。而同里的别墅社区都符合了这两个关键因素。

　　首先，地理位置优越。同里的别墅社区几乎都位于古镇的中心区域，距离苏州市区18公里，开车到上海也仅需1个小时。苏嘉杭高速公路、318国道、苏同黎公路等交通线路四通八达，真正满足了人们“1小时生活圈”的构想。其次，区域环境好。清丽古朴的同里小镇，水田肥沃，物产丰富，人杰地灵，素有“东方小威尼斯”之誉。同里镇上明清建筑多，水乡小桥多，名人志士多，是江苏省内保存最为完整的水乡古镇之一。第三，配套设施完善。同里别墅社区内均建有高档会所、超市，各种生活娱乐设施应有尽有。国内知名物业管理公司还会为您提供全天候、高标准、高效率的细致服务。

　　“价格差异仅仅是别墅热销的一个原因，城市别墅所具有的独特居住环境则是购买者更为看重的因素。”中粮同里项目营销部负责人如是说。

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　　别墅购买群在渐渐扩大

　　“同里别墅社区的出现，最主要是满足那些既追求别墅生活的低密度，又追求生活方便快捷的消费者的需求。”业内人士分析说，当经济发展到一定阶段，一部分人的收入也相应增长到了一个新的台阶，他们想在城市周边寻找一个让身心得到彻底放松的场所。古镇别墅社区自然就进入了他们的视野。记者在采访中了解到，由于目前在售的城市别墅的销售价格较高，城市高档公寓价格与古镇别墅价格较接近，在这样的背景下，许多公寓的购买者已经开始倾向于购买城市周边的古镇别墅。

　　目前古镇同里别墅的热销，除了别墅产品出现供不应求的局面外，另一个主要原因就是别墅购买人群的逐渐扩大。新澳房产销售部负责人告诉记者，眼下上海、苏州高档房的价格与户型面积已十分接近别墅类的产品，但其舒适程度却又远远不够，这就是为什么同里别墅类产品销售情况较好的最主要原因。位置优越、交通便利，与高档公寓总价相近又有着更高性价比的云水谣、同里花园别墅项目，吸引了一批对高端住宅需求强烈的吴江、苏州、浙江、上海等地客户。

　　临水借景造就升值空间

　　记者获悉，为了进一步提升古镇旅游大环境，打造一条沿湖亲水景观带，同里镇从去年11月启动了同里湖环境综合改造工程。该工程将对同里湖及周边重新进行整体规划，计划建造一条长约3公里的环湖景观带。目前，一期同里湖清淤工作已经开始，下一步将对沿线绿化、灯光设施进行规划和建设。

　　同里湖综合改造的消息，对于正在建设中的云水谣、中粮同里项目来说无疑是一个利好消息。新澳房产销售部负责人直言，他们就是看中了同里湖独有的自然风光，才决定在这里开发建设别墅社区的。据了解，云水谣项目内部规划了大面积的沿湖亲水景观带，同时引同里湖水为河，开挖4条景观河，纵横于社区内部与同里湖相通，将地块分割成三座独立而又相互联系的岛屿，规划中的12座江南风情桥与三座岛屿融合成一个整体，把各个景观组团串联起来，营造出以水为脉、以桥相连的浓郁的江南风情。在建筑风格上，云水谣将传统与现代结合，发掘大户之家的庭院文化，以两进三庭院的中国传统大宅院的院落布局，融以现代建筑风格，以明晰的社区规划、灵动的建筑布局、舒适的空间设计将中国的、江南的、现代的大户之家生活诠释得淋漓尽致。

　　中粮同里项目是同里湖畔又一个正在崛起的实力巨作。该项目将古镇传统文化与西方建筑精髓紧密结合在一起，打造具有欧陆风情的水岸别墅。据营销部副经理黄俊介绍，中粮同里项目的别墅以独栋户型为主，分意式、法式、英伦式等不同组团，开放式的空间和园林景观，力求将最舒适的人居生活呈现给世人。

　　以同里湖为中心的同里板块别墅社区正在以惊人的速度迅速崛起，作为房产板块后起之秀，同里以其优越地地理位置、得天独厚的自然风光、深厚的历史文化底蕴吸引着越来越多的人来这里投资置业。

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