吴江房地产市场浅析

　　目前，由于国家宏观调控原因，全国楼市成交量相对低迷。一线城市，北京，深圳等地成交价格均有下滑趋势。据统计显示4月楼市新政出台后，开发商眼中最热地块的出产地，已不再是上海、北京、广州、深圳等一线城市。目前，贵阳、天津、重庆、杭州等二三线城市才是热门地块的产地。

　　那么对于吴江楼市市场是否会带来影响。6月，吴江楼市价格变动和苏州楼市基本一致，多数开发商看好后市，吴江房地产出现捂盘惜售现象。可以看出，吴江楼市价格相比苏州，在吸引投资性购房方面确实存在着优势，但是如果苏州楼市价格开始下跌，这种价格优势必将减弱。

　　吴江本地房产市场潜力大，可以从一些数据上看出。本地自住性购房占整个吴江楼市成交比例大约70%左右，个别楼盘甚至更高。有的户型有供不应求之感。这似乎预示着，未来吴江楼市还有相当大的上涨空间。

　　吴江上半年只有少数楼盘开盘，部分购房者将目光瞄准了二手房市场，吴江二手房市场暗流涌动。笔者根据网站上数据简单分析，6月份分吴江信息港共发布有效房源达10656套，总面积128.49万平方米，总价为81.10亿。平均每套价格为76.02万元。但是具体的交易量还没有准确的数据。