首届住宅博览会将有2800多套二手房亮相

特约撰稿人  小安

4月7日上午，吴江市行政服务局建设房产分中心内热闹非凡，前来办理二手房交易手续的市民在服务窗口前排起了长队。

尽管有不少市民还存有观望态度，但根据市行政服务局建设房产分中心的统计，今年我市3月份二手房交易数量已远远超过去年同期水平。

交易大厅

买房的和卖房的都很多

在吴江市行政服务局建设房产分中心，一位工作人员在连续接待了数位市民后，抽空给笔者调出了一组数据。

“去年3月份二手房交易数量是283套，而今年3月份的二手房交易高达403套。而截至4月6日，我市今年二手房交易数量已经达到了885套，而去年同期交易数量仅为802套。”工作人员告诉记者，今年1月份，二手房交易市场受银行贷款政策调整的影响，交易数量有所下降，如果没有这个因素的影响，今年的交易数量还有可能会更多。

“在交易的二手房房型中，目前多数为中小户型。买二手房的多数是在吴江定居的新吴江人，或是想改善住房条件的市民，将二手房作为投资手段的人并不多。”吴江市行政服务局建设房产分中心工作人员告诉笔者，虽然部分手中有房的市民还存有观望态度，想等房价进一步上涨后再出售，但整体上看，目前我市二手房交易市场还是呈现出买卖双旺的态势。

据了解，目前我市二手房的交易底价已经突破每平方米4000元，而市区设施齐备、配套服务完善的小区，二手房交易底价已经达到每平方米5000元，部分新建成的小区二手房交易价格已经突破每平方米5000元。

住博会场

实力房产中介纷纷进驻

目前，报名参加二手房交易大会的中介和房产商一样，十分踊跃。

据统计，参加首届二手房交易大会的中介包括兆丰不动产、住商不动产、东太湖、良友、金相邻、路路发等10家房产中介，其中，兆丰不动产一口气敲定5个标准展位。

“高仕房管家”兆丰不动产成立于1998年，成功操作了西塘、江兴、江陵等一批政府集资房，并于2000年率先在华东六省一市首创“租房银行”。2001年，高仕房产中介携手中国银行在吴江市率先推出“二手房贷款”，这在业内又引起了震动。

在接下来的几年里，高仕房产中介和其他同行一起经历了一个个春夏秋冬，酸甜苦辣、个中滋味，唯有亲历者才能体会。

2009年，高仕房产总经理高宏林先生在对澳门、上海、杭州等地考察、取经学习后，将其他城市中介行业的规模化、产业化引进吴江，为规范吴江房产中介市场起了带头作用。

去年5月，经过多方考察和深思熟虑后，高宏林决定与苏州兆丰不动产投资顾问有限公司的杨肇锋博士携手，将先进的理念和优质的服务全方位地融入吴江市场。

如今，在公司全体员工的努力和吴江广大市民的支持下，在短短的数月中，高仕房产已取得很好的成绩，公司的品牌及口碑已深入吴江市民的心中。

现在，各家门店的咨询电话铃声此起彼伏，上门店的客户日益增多，许多外地及国外的客户来吴江置业租房，会主动选择高仕房产。

而2002年起涉足房产中介的陆友生，凭借一手过硬的服务绝活，在房产中介这个竞争激烈、并且还会更加激烈的行业里，经过多年的拼搏，也成功地将旗下中介门店从原来的1家，变成了现在的3家，员工人数更是增加到原来的4倍。

“让每一位房东、每一位客户满意，让他们享受到物超所值的服务，他们自然会记住东太湖房产中介。”陆友生打了个比方，每一位房东的身后，都会有10位“房东”，每一位房客的身后，也会有10位“房客”，而优质的服务会使他们为东太湖房产中介树立良好的口碑。

正是有了这样的经营理念，现在，房客入住后，东太湖房产中介会替房东收取租金；等房客搬走后，替房东打扫房间……正是凭借这些特有的、周到的服务，东太湖房产中介连续三年获得了苏州中介行业的诚信企业称号，而在将来，东太湖房产中介还会在服务上做足、做细文章，全力打造吴江老百姓所信任的房产中介。

交易空间

2800多套二手房等你挑

在二手房交易大会上，所有参展的二手房中介将为市民提供2800多套房源。其中，商品房2500多套，别墅200多套，商铺（含写字楼）100多套。

在这些房源中，多以松陵镇为主，兼有部分其它镇（区）房源。

据了解，在2800多套二手房中，毛坯“次新”现房占据了70%以上的份额。

“如果你看中了哪套房源，千万别犹豫，坚决下单是最好的选择。”一位房产中介的负责人告诉记者，目前，吴江二手房源只够交易3天的时间，一般来说，只要是好房源，通常挂上网站后，不出2小时就会被买走。

“在如今一房难求的情况下，如此集中的一站式挑选二手房的机会，你还等什么呢？”这位房产中介的负责人笑着说。

在结束采访时，笔者发现了两个现象值得思考：一是二手房交易中心的人气似乎继续保持了去年的热度；二是据有关权威部门统计，全市的二手房中介公司现有145家，其中松陵城区（含吴江经济开发区）就达到了108家，而且还在扩张中。这些都说明了什么？业内分析说，全市的二手房市场的蛋糕还在扩大。