国土部:去年房价涨幅达25.1% 远高于统计局数据

 去年我国住宅均价上涨了25.1%，为2001年以来最高水平。 （资料图片）

昨天(31日)，国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的最新研究报告显示，自2001年以来的9年中除了2008年房价都在上涨。而去年我国住宅均价上涨了25.1%，为2001年以来最高水平。

    该报告列明了从2001年到2009年间全国105个城市的地价以及房价变化。报告显示，9年间，2008年是惟一出现房价下降的一年，降幅为1.89%，其余8年中国房价都在上涨。尤其是2009年，全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为2001年以来最高水平。相比国家统计局此前公布的2009年全国70个大中城市的房价涨幅1.5%的数字，差距较大。

    值得一提的是，报告同时坦承，“房价与地价二者呈现较大的相关性”，35个重点监测城市的居住地面地价和住宅价格相关系数达到0.848。但在去年国土部却称，地价并非推动房价的因素。根据此次发布的报告，全国重点监测城市的地价房价比均值已达到31.29%，在长三角、珠三角以及环渤海等地区的一些城市，其比例更高。特别是天津、上海、南京、杭州、宁波5城市地价占房价比已经超过40%，宁波更是超过50%。(记者 翟烜)

 国家统计局25日公布了《2009年国民经济和社会发展统计公报》，数据显示，70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%。（资料图片）

解析：2009年全年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%

    国家统计局25日公布了《2009年国民经济和社会发展统计公报》，数据显示，70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格下降0.6%。

    全年房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅投资25619亿元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长24.4%。

    全年全社会建筑业增加值22333亿元，比上年增长18.2%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润2663亿元，增长21.0%，其中国有及国有控股企业697亿元，增长23.9%。

  * 解析：统计局回应去年房价涨1.5%质疑 称系时间致差距

    国家统计局25日披露，去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%，昨日多方人士表示出质疑。据中央人民广播电台报道，国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成解释说，之所以数据和大家的感受有差距主要是时间造成的。   >>详细

    * 原因：国土部与统计局房价数据“打架”原因浮现

    为什么会产生数据异常？《第一财经日报》记者昨晚电话采访了参与制作该报告的中国土地勘测规划院地价所（下称“地价所”）所长赵松。赵松对记者表示，他们网上公布的报告中已经标注，使用的主要是中国统计年鉴的数据，但由于2009年的统计年鉴要到今年下半年才会出版，所以在计算同比增幅时，2009年房价数据使用的是中国指数研究院所提供的房价数据。   >>详细 

    * 网友质疑：09房价涨幅 国土部25%vs统计局1.5% 网友:谁"逼真"

    “一个是专业的统计部门，另一个是专业部门的统计，数据怎么差距这么大？”年初，国家统计局曾因公布2009年全国70个大中城市的房价涨幅1.5％引发了社会各界的广泛质疑。   >>详细