新湖中宝启动新一轮地产发展布局

成为品牌企业战投 开拓一级市场商机

        2月2日，新湖中宝发布两个公告，一是拟作为战略投资者，投资等值于2亿美元的人民币认购广州时代地产企业投资有限公司35%的股权；二是拟参与中国启东圆陀角项目合作投资开发建设。

　　据一直跟踪新湖中宝的地产研究员分析，新湖中宝近年来一直没有高价拿地，这一方面得益于公司目前的土地储备较为充裕，权益土地储备接近900万平方米，而且土地储备位置好、价格低，平均土地成本仅1000元/米，因此在土地储备和获取方面显得比较从容；另一方面，多年来的实践证明，新湖中宝在拿地的眼光和时机方面确实比较独特，这有别于其他地产公司。上述这两个公告可能预示着新湖中宝可能又要运用新的形式来积极应对地产新形势，启动新一轮地产发展布局，从中也体现了新湖中宝在地产领域的投资眼光和能力。

　　通过并够、联合等方式做大做强是中国地产企业未来发展的重要路径之一。时代地产是立足于珠三角的具有一定规模和品牌的地产企业，也是广东省最大的房地产开发企业之一。投资入股时代地产，正是新湖中宝在这一大背景下做出的审时度势的决策，是新湖中宝完成全国布局、快速扩张经营规模的又一重要举措。一直以来，新湖中宝地产布局以长三角和沿海经济发达区域为主，对珠三角区域没有涉足，投资入股时代地产，可以与其在区域配置上形成互补，快速完成在珠三角的区域布局，从而基本实现地产业务在全国布局的格局，短时间内扩大公司经营规模和实力。同时，投资入股时代地产，也有利于两家公司之间的强强联合，优势互补，分享各自的开发资源、管理经验和信用渠道，给公司带来稳定的投资回报，快速提升公司价值。