看清房价上涨论和不降论

　　2010年虎年新春到来之际，关于楼市最炙手可热的话题，莫过于今年楼价的走势将会如何？走高还是走低？而眼下最惹人注目的回答，是两位地产大亨的“房价上涨论”和“房价不降论”。

　　前不久，万科地产集团董事局主席王石在接受周立波采访时，明确表示，“中国未来三年的房价走势是继续往高走，毫无疑问。”而日前举行的首届地产中国论坛上，华远集团总裁任志强亦表示，“房地产业正在各地城市化中起到越来越重要的作用，因此，有着宏观经济‘作保’的房价不会降”。

　　一个“不会降”，一个“继续往高走”，似乎在迷雾重重的楼市动向中，给 房价的不确定性更增添了一丝纷扰，毕竟这两位大腕级人物的观点，稍稍倾向性强一点，都会对楼市造成巨大的影响，但同时他们又都是房地产开发商的代表，所代表的立场，更多的是开发商的想法，普通购房者必须把这份扰看得清清楚楚明明白白。

　　两位“大腕”热唱楼价，的确也引发了新春楼市的猜想，莫非今年楼价延续2009年一路走牛的态势？或者只是开发商站在自己的立场，出面救市的行为？消费者一边掂量自己的钱袋子，一边打着自己的小算盘，将信将疑着大腕们的判断，也开始有着自己的思考。王石最终没有回答周立波关于房价上涨多少的提问，表示那不好预测，但曾准确预测过楼市拐点的王石，似乎此次更让人觉得像是“主动托市”，毕竟频频出台的调控政策，似乎在宣告着楼市即将经受的严峻考验。

　　2010年的楼市，似乎仍有着“虎威犹存”的理由，更有着“骑虎难下”的尴尬，但无论如何，越来越浓厚的观望情绪，已经在楼市弥漫，权且把地产大亨们的言论当作为楼市健康发展开的一味药，药效如何，且等开发商、购房者试试就知道。