三四线城市楼市涨跌节奏慢半拍

　　过年回了我先生的老家，河南西南部城市南阳。当“楼记”的职业习惯使然，我和亲戚朋友聚会一落座，房子、房价必是最热烈讨论的话题，这北方小城和广州有相当大的差异。

　　第一个差异就是房价涨跌的节奏。因为自己错过了2009年抄底买房的好时机，我总是会问大家，“去年的这个时候买房最划算了，一年的时间房价涨了很多吧？”得到的答案居然是“2009年房价涨了吗？感觉在降啊”。那2008年呢？“2008年涨了很多，所以今年就上不去了呗”。这怎么好像比广州的情况要慢半拍，而且时间以一年来计。我很奇怪“金融危机难道没有影响吗？”得到的回复是“没什么影响”。

　　第二点则是北方城市居住条件显然比南方城市好太多了。公婆家的房子很大，170多平方米，楼梯楼，纯南纯北向的板楼设计。原本以为像公婆这样上了年纪的人才会住这么大的房子。后来和先生的同学聊天，发现很多年轻人也是这样。先生的一位好友，父母各有一套房，5岁的小儿子长期和爷爷奶奶一起住，小两口住在自己的房子里。偶然聊起打扫卫生的话题，她说：“我们就周末打扫一下，170平方米的房子，一上午的时间，我收拾房间，他扫地拖地也就够了。”两个人，住170平方米？虽然觉得170平方米多少有点大而无当，但仍让“蜗居”在套内面积仅50多平方米两房内生活的我和先生艳羡不已。

　　不过，尽管有种种不同，但大家仍有相同点。聊起生小孩的话题，有朋友就跟我建议，你一定要去药店买“×××”。“那保健品不贵，才30多元”，一个两年前孩子出生的爸爸说。此语立刻得到一个孩子才出生五个月的妈妈反驳：“谁说的啊，去年我买的时候已经涨到60多元了”。

　　看来，除了 房价慢半拍和房子大之外，物价飞涨、通货膨胀，却是大家共同感受到的。