节能低碳房价虽高七八年可回本

　　上海世博会零碳馆

　　利用太阳能、风能及家中的剩菜剩饭发电；用地下水来制冷或是取暖，家中的自来水可以循环使用……您相信吗？在不久的将来，上海世博会零碳馆内展出的一切有望成为生活中的现实。随着零碳馆的浮出水面，沈城房地产界也掀起不大不小的“低碳房产”旋风。

　　“低碳房”惹人关注

　　把黄浦江水引入，当空调调节气温；利用风能、太阳能；盛饭的餐具是饼干做的，饭后可以把它们吃到肚子里。不久前，上海世博会为我们展示的零碳馆其造价比普通的住宅每平方米只高出1500元。不久前，一个名为“中国房地产1018低碳行”的活动在各地陆续开展，沈阳市已有数十家房地产项目加入其中。

　　而“绿色建筑”、“低碳房”更是成为近两年房交会现场市民关注的热点。“建筑节能率达到65%”、“三层中空保温窗”，如果您稍加留意就会发现，一些售楼员在对购房者介绍项目时，也会格外说明楼盘在节能环保、绿色智能等方面的应用。位于地铁一号线的一处楼盘，因为使用了地源热泵来进行冬季供暖、夏季制冷，建筑成本增加了300元/平方米。但单只这一项，它就比同地段其他楼盘热卖。

　　买房就买“低碳房”

　　记者为购房者和开发商分别算了一笔账：

　　对购房者而言，节能房、低碳房其初期成本会比普通住宅要高一些。以皇姑区的一处节能示范住宅为例，其每平方米的售价要比同地段的其他住宅高出500元左右。如果要购买100平方米的住宅，总房款要多出5万元。

　　但以其节能50%～60%的标准计算，冬季采暖费、夏季空调费及由此节省出来的费用，7～8年就可以收回当初多花的房款。更为重要的是，在房子几十年的使用过程中，购房者可以享受到高质量的生活。

　　对开发商而言，目前，沈阳市建设项目节能率为65%。开发商为此增加支出7%～8%，折合增加100元/平方米成本。 房价也会相应上涨2%左右。这是开发商可以承受的，但房屋品质提升后，项目会更受购房者欢迎，相信这不是赔钱的买卖。