成交走低 上周苏州楼市有点冷

　　本报讯(记者 王英)苏州楼市上周成交继续走低。统计显示，上周苏州住宅类房源成交套数为533套，相对前一周增加了35 套，日均成交76套；平均单套成交面积为104.58平方米；成交均价比前一周减少795.54元/平方米，为8258元/平方米。

　　非住宅类房源成交210套，较前一周减少 48套，降幅为 18.6%；成交面积：39194.28平方米；成交均价：7379.9元/平方米。

　　上周，苏州没有住宅类楼盘取得预售许可证，但是因为前期雅戈尔太阳城、max未来等楼盘相继加推，有部分房源在这周签约。从苏州各区域的成交套数来看，只有吴中区和工业园区上“百”；从价格来看，工业园区依旧保持在“万元”以上的均价。

　　从苏州各个区域的成交情况来看，成交量的上升，主要还是体现在园区和吴中区。尤其是园区，继前一周的大幅下滑后，上周激增68套，增长幅度达到100%，稳居冠军宝座。另外，吴中区也增加了40套，增长幅度达到54%，屈居第二。沧浪区上周下滑，以92套排名区域第三。开年的第二周，楼市温度一直很低，除相关政策相继出炉外，主要也与各区房源量供应不足有着很大的联系。

　　从成交均价上看，上周苏州市区住宅类房源8258元/平方米的成交均价较前一周减少796元/平方米，降幅为8.8%。这也是自2009年12月以来，价格降幅最大的一周。从各个区域的成交均价来看，除园区比上周上涨155元/平方米，其他各区都有了不同幅度的下滑。主要原因在于所推房源类型导致了价格波动幅度大。另外，上周吴中区和园区成交均价突破万元大关，遥领其他区，稳居价格榜冠、亚军位置。

　　连续两周，苏州楼市成交低迷。一方面，开发商年终岁末，推出的房源有限；另一方面，最近相继推出的新政，对购房者的置业心理产生了不小的波动。 2010年楼市到底走向何方，还有待后市变化。