改善需求增多 苏城楼市未随天气而降温

　　苏州住宅类商品房上周成交均价为：8681.25元/平方米，较前一周9030.77元/平方减少了349.52元，降幅为3.87%。

　　从各区域的成交均价来看，上周均价最高的是平江区，高达11889.53元/平方米，其次是工业园区，上周均价为10192.42元/平米。

　　就上周而言，苏州均价最低的是11月9日，为8546.45元/平米；成交均价最高的一日为11月11日，为9373.32元/平米。而且，整体的均价则为8681.25元/平方米，继续稳定在9000元左右。从一周房价走势来看 ，苏州房价继续在8400-9500之间波动。

　　11月过半，苏州楼市并没有显露降温的迹象，价格和成交量在短期内都比较稳定。由于楼市优惠政策或许即将结束，许多购置改善型住房的置业者有所增多。从上周各区域的单套住房平均成交面积来看：除高新区和相城区单套平均面积继续维持在120平米左右之外，其他各区的单套平均面积都超过了130平米，可见，在价格畸高的情况下，刚需人群出手购房有所减少，而且较集中在偏离市中心的低价区域。苏州楼市出现了一股改善型或者投资型置业的高潮，别墅和大 户型房源动销情况十分良好。