苏城开发商心虚不捂盘 楼市淡季不淡

　　近日省建设厅下发了《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》，明确指出，房地产开发企业预售商品房，原则上应当以项目为单位申请预售许可，领了预售许可证的房源要一次性全部销售，不得分批、分次开盘。虽然下半年房价涨势喜人，但不少开发企业对明年情况如何也难判定。近期不少项目似乎改变策略，从捂盘惜售到房源加推，“先走一步再说”。

　　近日二手房交易火爆，园区交易中心排长队的报道引起关注，在12月31日各项优惠政策“去留”未定的之时，不少人的心理还是没底的，在苏州的新房市场同样存在这样的情况，虽然下半年房价涨势喜人，但不少开发企业对明年情况如何也难判定。近期不少项目似乎改变策略，从捂盘惜售到房源加推，“先走一步再说”。

　　这几天苏州气温骤降，但开盘加推的项目不再少数，华园新天 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、iala自由水岸岛域、中锐山水映象 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、新城金郡 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)都选择加推。其中，华园新天11月14日8#楼加推，面积集中在88-120平米，总价48万起；iala自由水岸岛域本次将要推出的房源为小区内位置不错的一栋高层，10层以上便可一览金鸡湖景，总计104套房源，面积为124平米和142平米，并且都有附加面积赠送；中锐山水映象11月15日加推，约93-127㎡多层三房；新城金郡11月15日加推房源。

　　另外鑫苑景园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)院落洋房“云轩阁”将于11月21日开盘，推出最后20套面积集中在71-135平米，50万总价起，二期vip卡全城预约预存2万抵4万；鑫苑国际城市花园 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)二期滨河湾11月28日开盘，国际湾流住区标志性钜作，65-155㎡观景美邸，现正全城预约中，vip卡正火爆发售中；中金玫瑰湾 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)滨河首席景观多层发售中，面积集中在120-130平米，均价11000-12000元/平方；雅戈尔太阳城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)湖邑即将于本月加推14号楼，主力户型面积段在132-139平米，均为三房，价格尚未确定；路劲i主场将于11月29日盛大开盘，本次所推户型面积在40-110㎡，预计均价在8000元/㎡以内；阅城派客公寓，电梯多层精装小户型公寓预计12月初开盘，共推房源200套面积为50-60㎡，层高3米，均价7500元/平米(硬装) ，11月底开始接受预约；丹景廷 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)11月28日小高层加推，面积89~140平米；恒励西子花园将于本月中旬盛大加推120套小高层，户型分为86平米的两房，和104平米的三房，均价为每平米6000多元/平米，现在开始对外预约；合景峰汇国际 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)将于本月推出三期(具体开盘时间待定)，已于11月5日开始预约，预约期间购房者可得到一个百分点的优惠，毛坯价格8850-10000元/平米，面积92-170平米；相城区中惠晨曦馨苑 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索) 二期11月开盘，包括别墅(17，18，19#楼)均价1万/平米以上，多层(1，4，6，9#楼)均价在9000-9500元/平米，一楼在1万元/平米以上。多层户型面积在96-176平米。