上周成交量跌价升 苏城楼市进入九时代

　　苏州新建住宅类商品房一周成交情况：根据统计，苏州市区上周(09.11.2-11.8)住宅类房源成交1568套，成交量较前一周减少了394套，降幅为20.08%。上周住宅类商品房成交总面积：186768.5平方米，较前一周的230397平方米，减少了43628.5平米，降幅为18.94%；苏州住宅类商品房上周成交均价为：9030.77元/平方米，较前一周8278.66元/平方增加了752.11元，增幅为9.08%。

　　非住宅类房源成交501套，较前一周减少46套，降幅为8.41%；成交面积：36759.81平方米，较前一周减少1128.94平方米，降幅2.98%；成交均价：8858.99元/平方米，较前一周减少1047.63元/平方米，降幅10.58%。

　　据统计，苏州市区上周(09.11.2-11.8) 住宅类商品房成交1568套。各区住宅类商品房成交量依次是：工业园区成交540套(前一周成交687套)；吴中区成交388套(前一周364套)；相城区成交217套(前一周276套)；高新区上周成交199套(前一周365套)；沧浪区上周成交148套(前一周155套)；平江区上周成交55套(前一周成交69套)；金阊区上周成交21套(前一周成交46套)。其中，工业园区以绝对的优势再度荣登一周成交量冠军宝座。

　　上周七天苏州市区住宅成交总量为1568套，平均每日成交高达224套。上周成交量最高的一天为11月7日，日成交309套，最低的是11月5日，日成交192套。苏州新建住宅类商品房上周的成交均价为：9030.77元/平方米，较前一周8278.66元/平方增加了752.11元，增幅为9.08%。

　　上周是苏州新建住宅类商品房市场继续在前一周的基础上，呈现出“量跌价涨”的发展态势。成交量连续两周小幅下挫，然而成交均价却持续走高。进入11月后，苏州楼市在整体走向，比较符合之前有关业内人士对苏州楼市的预判。苏州楼市的价格拐点远远没有带来。

　　上周末苏州楼市有8个项目加推房源：世茂运河城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索 视频) (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索 视频)12号楼加推；朗诗国际街区 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)加推精装修房源；中房澜泊湾盛大开盘；大湖城邦云庭 (相册 户型 样板间 地图搜索)加推10号楼；第五元素 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)加推11号楼；新城金郡 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)加推多层80多平米两房户型；路劲湖畔天城 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)90-125平房源开始接受预约；中海胥江府 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)加推新房源。

　　另外，年底临近，楼市宏观政策环境正在发生变化，许多2008年楼市低迷时期实行的房产优惠政策即将到期，为2009第四季度的楼市注入了许多不确定的因素。也有部分购房者匆忙抓住房产优惠政策的“尾巴”，紧急出手购房，开发商也抓住了购房者这一心理，有些项目有涨价的趋势。因此，购房仍需理性，别为了享受一点优惠政策，上了高 房价的“绳索”。